Правительство Российской Федерации дало зелёный свет инициативе Росреестра, которая нацелена на упрощение процесса оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Ожидается, что предложенный законопроект значительно упростит жизнь садоводов, сэкономив их время и средства, а также позволит быстрее решать важные хозяйственные вопросы. В частности, речь идёт о передаче общего имущества во временное пользование сторонним организациям, что особенно актуально в рамках программ социальной газификации СНТ. Подробности можно узнать на сайте МО Льгов.
Планируемые изменения касаются Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно этому закону, общее имущество СНТ включает в себя всё, что служит нуждам всех владельцев участков в товариществе. В эту категорию входят земли внутри границ СНТ, за исключением садовых наделов, где располагаются дороги, инженерные сети (электричество, газ, водоснабжение), площадки для сбора мусора, зоны отдыха, спортивные объекты и другие элементы инфраструктуры.
На текущий момент, согласно Гражданскому кодексу и Закону № 217-ФЗ, любое общее имущество, созданное или приобретённое СНТ, должно перейти в общую долевую собственность членов товарищества. Однако процесс оформления прав на это имущество часто становится серьёзным препятствием. Чтобы зарегистрировать права, требуется организовать общее собрание садоводов, провести расчёты долей каждого участника и затем зарегистрировать право в Росреестре. Именно эти процедурные сложности и призваны устранить новые поправки.
«Упрощение порядка оформления прав на общее имущество СНТ — это важный шаг к снижению административной нагрузки на садоводов. Мы рассчитываем, что изменения позволят гражданам быстрее и проще решать насущные вопросы, связанные с инфраструктурой и благоустройством территорий, и сделают взаимодействие с ведомством максимально прозрачным и удобным», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.
Помимо этого, законопроект также фокусируется на совершенствовании правил, регулирующих изменение границ СНТ и присоединение новых земельных участков. В частности, документ вводит требование о получении предварительного согласия собственников тех участков, которые планируется включить в состав товарищества. Такой подход позволит надёжно защитить интересы граждан и минимизировать риски дальнейших споров, например, по вопросам содержания общего имущества или оспаривания решений о межевании.
«Предлагаемые изменения ориентированы на устранение типичных трудностей, с которыми сталкиваются СНТ. Важная защитная мера — обязательное согласование включения новых участков: это снижает риски споров, связанных с неопределённостью границ и распределением бремени содержания общего имущества», — подчеркнула заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра по Курской области Людмила Дремова.