Согласно данным Управления Росреестра по Курской области, за период с января по сентябрь 2026 года было зарегистрировано 2023 объекта индивидуального жилищного строительства. Общая площадь нового жилья составила впечатляющие 349 087 квадратных метров. Значительная часть этого объема представлена реконструированным жильем, которое составляет 22,9% от введенной площади. Это подчеркивает, что обновление жилого фонда в регионе происходит не только за счет нового строительства, но и благодаря модернизации уже существующих объектов. Более подробную информацию можно найти на МО Льгов.
В сфере индивидуального жилищного строительства продолжает действовать принцип «построил — оформил». Законодательство требует регистрировать права на объект сразу после завершения строительных работ. Это не просто формальность, а важная мера юридической защиты для собственника. Без регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) владелец сталкивается с серьезными ограничениями. Например, возникают сложности с оформлением перехода права собственности при купле-продаже, дарении или наследовании, трудности с получением кредита под залог недвижимости, а также корректным оформлением коммунальных платежей и подключением к инженерным сетям. Более того, отсутствие регистрации может привести к повышенному риску признания объекта самовольной постройкой, что чревато угрозой его сноса.
Еще одним важным моментом является предварительное уточнение границ земельного участка. Информация о границах обязательно должна быть внесена в ЕГРН до подачи заявления на учет дома. Для упрощения процедуры ведомство рекомендует воспользоваться механизмами "дачной амнистии", а также цифровыми сервисами для подготовки и подачи документов.
«Итоги девяти месяцев показывают, что индивидуальное жилищное строительство остается одним из ключевых направлений развития жилищного фонда Курской области. При этом важно, чтобы каждый объект был своевременно поставлен на учет: регистрация в ЕГРН — это гарантия правовой защиты собственника и возможность полноценно использовать недвижимость», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова.