Управление Росреестра по Курской области информирует владельцев недвижимости о важной возможности, позволяющей защитить свое имущество от неправомерных регистрационных действий. Как стало известно, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно зафиксировать специальную запись, которая запрещает государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект без личного участия собственника или его законного представителя. Более подробную информацию можно найти на сайте МО Льгов.
«Защита прав собственников — это один из главных приоритетов нашей работы. Запись в ЕГРН о невозможности регистрации без личного участия правообладателя — это простой и эффективный инструмент, который надёжно защищает недвижимость от мошеннических действий. В Курской области мы наблюдаем растущий интерес к этой услуге: граждане всё активнее используют этот механизм, чтобы обезопасить свое имущество», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Во втором квартале 2026 года наблюдался активный спрос на механизм защиты недвижимости от несанкционированных сделок. В ведомство поступило 5 747 заявлений о запрете государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя. Большая часть обращений — 4 252 заявления — была подана в электронном виде, что подчеркивает растущую популярность дистанционных сервисов.
Чтобы воспользоваться этой услугой, необходимо подать соответствующее заявление. «МФЦ Курской области является максимально удобным местом для доступа к государственным услугам. Здесь граждане могут решить множество вопросов в одном месте, избегая лишних походов по ведомствам. Мы постоянно работаем над тем, чтобы процесс подачи заявлений в Росреестр был для граждан быстрым, понятным и комфортным. Мы не только принимаем документы, но и консультируем посетителей, помогая разобраться в нюансах процедуры», — подчеркнул директор АУ КО «МФЦ» Роман Заугольников.
Как же работает этот механизм защиты? При наличии в ЕГРН указанной записи любое заявление, поданное не собственником и не его законным представителем, будет возвращено без рассмотрения. Это позволяет исключить риск проведения сделок на основании поддельных доверенностей или других неправомерных действий третьих лиц.
Важно отметить, что запись в ЕГРН не препятствует регистрации прав в определённых случаях. Запись о невозможности регистрации без личного участия может быть погашена в следующих ситуациях:
1. При обращении собственника или его законного представителя с заявлением о погашении записи;
2. В случае смерти собственника, если его права наследуются;
3. При истечении срока действия доверенности, если таковая была выдана на совершение сделок с недвижимостью;
4. В иных случаях, предусмотренных законодательством.
Таким образом, нововведение предоставляет собственникам недвижимости уверенность в защите своих прав и имущества, что особенно актуально в условиях современных реалий, когда случаи мошенничества становятся все более распространенными.