Управление Росреестра по Курской области напоминает владельцам земельных участков о важном аспекте: часто фактические границы участков не совпадают с данными, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие расхождения квалифицируются как реестровая ошибка, которую можно устранить в соответствии с установленным законом порядком. Более подробную информацию можно найти на сайте МО Льгов.
Реестровая ошибка может возникнуть в ЕГРН двумя основными способами: первая причина — ошибка, уже присутствующая в документах, поступивших в рамках информационного обмена, а вторая — возникшая непосредственно в процессе кадастровых работ. Наличие некорректных данных может значительно затруднить проведение сделок с недвижимостью.
При обнаружении ошибки, первым шагом должно стать обращение к кадастровому инженеру. Этот специалист проведет необходимые обследования, подготовит все требуемые материалы и сформирует комплект документов, в котором будет подтвержден факт ошибки и указаны корректные данные для ее исправления.
Заявление с приложенными документами можно подать в любом офисе многофункционального центра (МФЦ) либо в электронном виде через портал «Госуслуги». Это делает процесс исправления ошибок более доступным для граждан.
Чтобы проверить текущие границы своего земельного участка, владельцы могут воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», доступной на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Для этого в главном меню нужно выбрать слой «Земельные участки», а затем подслой «Земельные участки из ЕГРН».
Если же у участка отсутствуют установленные границы, собственнику следует также обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план для внесения актуальных сведений в ЕГРН, что поможет избежать проблем в будущем.
«Точность сведений в ЕГРН — основа правовой защищённости собственника и прозрачности сделок с недвижимостью. Реестровые ошибки, к сожалению, встречаются, но механизм их исправления сегодня максимально прозрачен и доступен», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов. Он также добавил, что откладывать решение данного вопроса не следует, так как расхождения в границах могут стать серьёзным препятствием при продаже, дарении или наследовании земельного участка.