Споры между соседями, особенно на фоне возведения заборов, часто становятся причиной конфликтов. Чаще всего они возникают из-за нарушения границ, когда часть чужой территории оказывается внутри ограждения. Например, владелец земельного участка может осуществить ограждение не только своей земли, но и захватить прилегающие территории, которые предназначены для общего пользования. Важно отметить, что независимо от намерений, такие действия квалифицируются как самовольное занятие земельного участка.
Некоторые граждане ошибочно полагают, что свободные земли, которые они видят вокруг, ничьи. Однако, если участок не принадлежит частным лицам или организациям, он, скорее всего, находится в государственной или муниципальной собственности. За самовольное использование таких земель предусмотрена административная ответственность согласно статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Штрафы зависят от наличия кадастровой стоимости участка. Если кадастровая стоимость установлена, то размер штрафа будет варьироваться.
В случае, если кадастровая стоимость не определена, применяются фиксированные штрафы. Управление Росреестра по Курской области рекомендует всем владельцам земельных участков заранее проверить, как четко обозначены границы их и соседних участков. Это можно сделать разными способами.
Если границы участка не были установлены, правообладателям настоятельно рекомендуется провести кадастровые работы. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. Список таких специалистов, работающих в регионе, можно найти на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», во вкладке «Реестр кадастровых инженеров».
Кадастровый инженер выполнит все необходимые замеры, установит координаты границ участка, а при необходимости согласует их с соседями и подготовит межевой план. По завершении всех работ потребуется подать соответствующее заявление для внесения обновленных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Более подробную информацию об этом можно найти на сайте МО Льгов.