В последние месяцы наблюдается тревожный рост числа мошеннических действий в сфере недвижимости. Злоумышленники активно применяют различные схемы незаконного отчуждения имущества, что может привести к утрате права собственности и значительным финансовым потерям. По данным МО Льгов, среди наиболее распространенных методов обмана можно выделить:
- использование поддельных доверенностей;
- осуществление двойных продаж;
- фальсификацию правоустанавливающих документов;
- аферы с задатком;
- манипуляции с наследством и процедурами банкротства.
Ключевым способом защиты своей недвижимости является подача заявления о запрете регистрации перехода права без личного присутствия собственника. Это заявление можно направить через:
- Многофункциональный центр (МФЦ);
- портал «Госуслуги».
Механизм действия запрета достаточно прост: после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) все документы, поданные от имени собственника (включая нотариальные доверенности), будут отклонены. Таким образом, злоумышленники не смогут продать или подарить недвижимость, даже если у них есть паспортные данные собственника или доступ к его личному кабинету. Отменить запрет может только сам собственник при личном обращении.
Услуга предоставляется бесплатно и действует бессрочно. Чтобы снизить риски, Управление Росреестра по Курской области рекомендует:
- регулярно запрашивать выписки из ЕГРН на принадлежащую вам недвижимость;
- воздерживаться от публикации сведений о своем имуществе в социальных сетях;
- не передавать незнакомцам данные документов или SMS-коды;
- проверять репутацию риелторов и агентств перед началом сотрудничества;
- взаимодействовать исключительно через официальные каналы связи госорганов.
«Чтобы не стать жертвой мошенничества в сфере недвижимости, важно своевременно применять базовые меры безопасности и использовать предусмотренные механизмы защиты. Призываю всех собственников проявить бдительность и в полной мере воспользоваться доступными возможностями защиты своего имущества», — подчеркнул заместитель руководителя Управления Александр Емельянов.