С 1 сентября 2025 года вступили в силу четкие критерии, позволяющие контролирующим органам определить, насколько целевым образом используется земля. В связи с этим Управление Росреестра по Курской области призывает собственников своевременно осваивать свои наделы и напоминает об установленных сроках, отведенных на строительство. Важно отметить, что МО Льгов акцентирует внимание на этой актуальной теме.

С началом теплого сезона тысячи жителей Курска возвращаются на свои дачные и садовые участки. Однако отдых на любимых «сотках» требует не только удовольствия, но и выполнения определенных обязанностей. Как разъясняет ведомство, владеть землей — это значит заботиться о ее состоянии. В противном случае, участок может быть признан неиспользуемым.

Что считается нарушением?

Для садовых, огородных и приусадебных участков нарушения могут быть следующими:

• Участок захламлен или более чем наполовину зарос сорняками высотой выше 1 метра.
• На территории имеются «дикие» деревья и кустарники, не относящиеся к благоустройству.

ВАЖНО: Выявление таких нарушений возможно не ранее чем через 3 года после оформления прав на земельный участок. Если участок был приобретен до 1 марта 2025 года, то срок для выявления нарушений начнется с 1 марта 2028 года.

Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) требования следующие:

• Захламление более 50% площади участка.
• Разрушение имеющихся на земле построек.

ВАЖНО: Сроки выявления нарушений аналогичны срокам для садовых и огородных участков (не ранее 3 лет после оформления прав, или с 1 марта 2028 года для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года).

Штрафные санкции могут быть применены не ранее чем через 3 года после оформления прав на землю. Для участков, купленных в собственность до 1 марта 2025 года, этот отсчет начнется с 1 марта 2028 года.

Забыли построить дом?

Помимо борьбы с бурьяном, собственники должны соблюдать нормативы по возведению объектов:

• Индивидуальный жилой дом (ИЖС) необходимо построить и зарегистрировать в течение 7 лет с момента получения земли.
• Иной капитальный объект (хозяйственный блок, гараж) — в течение 5 лет.

Новый законодательный подход обязывает собственников не просто владеть землей, а активно ее осваивать и поддерживать в порядке. Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов, своевременное использование участков — это не только соблюдение закона, но и общее благоустройство населенных пунктов и садоводческих товариществ. С приходом тепла рекомендуется осмотреть свои наделы и принять необходимые меры.

Куда обратиться за разъяснениями?

Управление рекомендует курянам заранее ознакомиться с требованиями закона. В случае возникновения вопросов, можно обратиться в отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии, контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Управления по телефону: 8 (4712) 51-30-18.