Роскадастр продолжает активную работу по обновлению данных о границах населённых пунктов и территориальных зон в Курской области. На сегодняшний день в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уже внесена информация о 98,6% границ населённых пунктов и 81,8% границ территориальных зон региона, что свидетельствует о значительном прогрессе в этом важном процессе.
Процесс внесения данных осуществляется в рамках межведомственного информационного взаимодействия, которое регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Порядок направления документов установлен Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2015 года № 1532.
На данный момент в реестр добавлены 2 735 границ населённых пунктов и 2 904 границ территориальных зон, что позволяет более точно учитывать использование земель в регионе. Информация о границах формируется на основе утверждённых градостроительных документов, таких как генеральные планы (для границ населённых пунктов) и правила землепользования и застройки (для границ территориальных зон).
Заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» Людмила Иванова разъяснила, что «Земельный кодекс РФ даёт правовое определение этих понятий. Землями населённых пунктов считаются территории, отведённые под их развитие и застройку. Граница населённого пункта, таким образом, — это черта, разделяющая эти земли с землями иных категорий, таких как сельскохозяйственного назначения или лесного фонда».
Изменение категории земель, включая перевод земель населённых пунктов в другие категории и обратно, осуществляется путём корректировки границ населённых пунктов. Эта процедура строго регламентирована Земельным кодексом РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Сведения об изменении категорий земель также вносятся в ЕГРН одновременно с актуализацией информации о соответствующем населённом пункте.
Градостроительный кодекс РФ определяет перечни разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства для каждой территориальной зоны. Установление основных видов разрешённого использования обязательно для всех зон, где действует градостроительный регламент.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов подчеркнул, что «проверить факт внесения границ населённого пункта или территориальной зоны в ЕГРН можно с использованием сервиса «Публичная кадастровая карта» или заказав выписку из реестра на официальном сайте Росреестра». Это позволяет гражданам и организациям легко получать актуальную информацию о земельных границах и их статусе.
Таким образом, работа Роскадастра по актуализации данных в ЕГРН является важным шагом в обеспечении прозрачности и доступности информации о земельных ресурсах в Курской области, что, в свою очередь, способствует более рациональному использованию земель и развитию инфраструктуры.
