С 1 марта 2026 года в России вступает в силу Федеральный закон № 295-ФЗ, инициированный Росреестром, который призван устранить многолетнюю правовую неопределенность в области установления видов разрешенного использования земельных участков. Этот закон охватывает различные категории земель, включая земли лесного фонда, земли общего пользования, сельскохозяйственные угодья, территории объектов культурного наследия и участки для целей недропользования. Подробности можно узнать на сайте МО Льгов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов отметил, что данный закон является долгожданным инструментом, который устраняет существующие пробелы в установлении видов разрешенного использования земельных участков. «Новые нормы вводят понятные «правила игры» для собственников, застройщиков и органов власти. Это сделает процедуры более прозрачными, а процесс вовлечения земель в оборот – более быстрым и понятным для жителей Курской области», - добавил он.

Среди ключевых новелл закона выделяются несколько важных моментов:

1. Установлен перечень документов, которые определяют виды разрешенного использования земельных участков, включая градостроительный и лесохозяйственный регламенты, а также положения об особо охраняемых природных территориях.
2. Закреплены случаи, когда использование земельных участков допускается независимо от установленного вида разрешенного использования. Это касается размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, а также возведения некапитальных строений, таких как ограждения, бытовки и навесы.
3. Вводится понятный порядок выбора видов разрешенного использования, в котором четко указано, кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.
4. В Земельном кодексе закрепляются ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не только регламентом использования земель, но и документацией по планировке территории или лицензией на недропользование. Это касается размещения линейных объектов, находящихся в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего развития.
5. Подробно регламентируется порядок определения видов разрешенного использования земельных участков при их образовании, что также должно упростить процесс для заинтересованных сторон.

Таким образом, новый закон, вступающий в силу в 2026 году, обещает значительно упростить взаимодействие с земельными участками и сделать его более прозрачным как для физических, так и для юридических лиц, что особенно актуально для жителей Курской области.