Управление Росреестра по Курской области напоминает жителям региона о необходимости следовать принципу «Построил – оформи». Согласно этому принципу, эксплуатировать построенные здания и сооружения можно лишь после их официального оформления. Более подробную информацию можно найти на сайте МО Льгов.
Если на строительство требовалось разрешение, то после завершения работ необходимо обратиться в уполномоченный орган за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Завершающим этапом этого процесса является внесение данных о построенном объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В случае, если разрешение на строительство не требовалось, собственник должен подготовить пакет документов для проведения государственного кадастрового учета и последующей регистрации прав на недвижимость.
Для владельцев индивидуальных жилых и садовых домов предусмотрены упрощенные механизмы оформления прав. Оформить права можно как в уведомительном порядке, так и в рамках продленной «дачной амнистии». Однако главное требование заключается в обязательном внесении сведений о доме в реестр, что придает объекту официальный правовой статус.
Зачем это нужно? Наличие записи в ЕГРН является единственным доказательством существования объекта недвижимости и зарегистрированных прав на него. Оформленный объект предоставляет собственнику возможность:
- свободно совершать сделки купли-продажи и дарения;
- передавать имущество по наследству;
- использовать объект в качестве залога;
- легально подключать коммунальные услуги и инженерные сети.
Кроме того, регулярное пополнение реестра актуальными данными способствует формированию достоверной базы недвижимости в стране, что позволяет исключить риски двойных продаж или мошеннических действий.
«Своевременная регистрация объекта в ЕГРН позволяет избежать множества проблем — от сложностей при совершении сделок до споров с соседями и претензий со стороны надзорных органов. Мы призываем жителей Курской области ответственно отнестись к оформлению недвижимости и использовать доступные механизмы регистрации, в том числе упрощенные. Наша задача — помочь гражданам разобраться в процедурах и сделать процесс максимально прозрачным и удобным», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.