С 1 марта 2026 года в силу вступает Федеральный закон № 295-ФЗ, инициированный Росреестром, который призван устранить многолетние правовые неясности в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков. Этот закон касается таких территорий, как земли лесного фонда, общепользовательные земли, сельскохозяйственные угодья, а также территории объектов культурного наследия и земли для недропользования. Более подробно с инициированием закона можно ознакомиться на сайте МО Льгов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области, Александр Емельянов, отметил, что данный закон является долгожданным инструментом, который поможет устранить пробелы в установлении вида разрешенного использования земельных участков. Он добавил, что новые нормы введут ясные «правила игры» для собственников, застройщиков и органов власти, что сделает процедуры более прозрачными, а процесс вовлечения земель в оборот — более быстрым и понятным для жителей Курской области.

Среди ключевых новшеств можно выделить несколько важных аспектов:

1. Установлен перечень документов, на основании которых определяются виды разрешенного использования земельных участков. К ним относятся градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент и положение об особо охраняемой природной территории.
2. Закреплены случаи, при которых использование земельных участков допускается независимо от установленного вида разрешенного использования. Это касается размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, а также возведения некапитальных строений и сооружений, включая ограждения, бытовки и навесы.
3. Вводится четкий порядок выбора видов разрешенного использования, который определяет, кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.
4. В Земельном кодексе закреплены ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории или лицензией на недропользование. Это касается размещения линейных объектов, особых экономических зон, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего развития.
5. Подробно регламентируется порядок определения видов разрешенного использования земельных участков при их образовании.

Таким образом, новый закон направлен на упрощение и улучшение процедур, связанных с использованием земельных участков в России, что, несомненно, отразится на развитии земельных отношений в стране.