С 1 марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон № 295-ФЗ, инициированный Росреестром, который призван устранить многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков. Этот закон, как сообщается на сайте МО Льгов, затрагивает различные категории земель, включая земли лесного фонда, земли общего пользования, сельскохозяйственные угодья, территории объектов культурного наследия и земли, используемые для недропользования.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области, Александр Емельянов, отметил, что этот закон является долгожданным инструментом, который устраняет пробелы в установлении вида разрешенного использования участка. По его словам, новые нормы вводят понятные «правила игры» для собственников, застройщиков и органов власти, что сделает процедуры более прозрачными и ускорит процесс вовлечения земель в оборот, особенно для жителей Курской области.

Среди ключевых новелл закона можно выделить следующие:

1. Установлен перечень документов, на основании которых определяются виды разрешенного использования земельных участков. В этот перечень входят градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент и положение об особо охраняемой природной территории.
2. Закреплены случаи, когда использование земельных участков допускается независимо от установленного вида разрешенного использования. Это касается, например, размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети и возведения некапитальных строений и сооружений, таких как ограждения, бытовки и навесы.
3. Вводится понятный порядок выбора видов разрешенного использования, который определяет, кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.
4. В Земельном кодексе закрепляются ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не только регламентом использования земель, но и документацией по планировке территории или лицензией на недропользование. Это касается размещения линейных объектов, земель в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территории опережающего развития.
5. Подробно регламентируется порядок определения видов разрешенного использования земельных участков при их образовании.

Таким образом, новый закон создаст более четкие и прозрачные условия для работы с земельными участками, что, в свою очередь, должно повысить инвестиционную привлекательность и улучшить качество жизни граждан в регионе.